Concepción fue catalogada como la segunda mejor ciudad para vivir en Chile. Pese a ello, expertos advierten de las dificultades que podría suponer el Plan Regulador Comunal para el acceso a la vivienda y servicios en la ciudad.

Concepción se instaló en el segundo lugar del listado de ciudades de áreas metropolitanas con mejor calidad de vida del país, de acuerdo con los resultados del Índice de Calidad de Vida Urbana (ICVU) 2021, elaborado en conjunto por el Instituto de Estudios Urbanos y Territoriales de la PUC y la Cámara Chilena de la Construcción.

En esta última medición, correspondiente a las comunas ubicadas en las áreas metropolitanas, Concepción (segundo lugar) y San Pedro de la Paz (cuarto lugar) se ubicaron en un Nivel Alto.

Hualpén, Talcahuano y Chiguayante calificaron en nivel Medio-Alto, Coronel lo hizo en el segmento Medio Bajo, quedando Tomé, Penco y Lota en el nivel Bajo.

Helen Martin, presidenta de la CChC Concepción hizo un análisis de los datos y afirmó que la comuna de Concepción es la que «mayor aporte realiza a la calidad de vida de las personas que viven en un área metropolitana fuera de Santiago (…) muestra indicadores sobresalientes en todos los subsectores».

Concepción a largo plazo

Al mismo tiempo que manifestó su preocupación por el acceso a la vivienda en la comuna. «Será inalcanzable para la mayoría y un lugar donde pocos podrán vivir, a raíz de las severas restricciones en densificación que impuso la última modificación al Plan Regulador Comunal», afirmó.

Por su parte, el vicepresidente de la CChC Concepción Bernardo Suazo profundizó en que la discusión que se generó para modificar el Plan Regulador Comunal buscó instalar a la «densificación equilibrada» de las ciudades como un enemigo de los vecinos, y se enfocó únicamente en limitar la edificación en altura.

«En una ciudad en extensión y no densificada (…) se privará a muchos de acceder a sus servicios, de beneficiarse de su infraestructura y oportunidades laborales y de no contar un sistema de transporte público«, aseguró.

En esa línea, se estaría «condenando a una parte importante de la población a pasar horas en largos trayectos, lo que agudizará aún más la congestión vehicular del Gran Concepción».

Para Suazo este crecimiento inorgánico de Concepción provocará mayor segregación social «y nos hará perder competitividad respecto al resto de las regiones, generándose menos puestos de trabajo y de menor calidad».

Acerca del ranking

El ICVU se encarga de comparar las 99 comunas de Chile donde viven más de 50 mil habitantes, es decir, el 79,93% de la población nacional. El análisis busca aportar al diseño de políticas públicas, a la focalización de recursos y a comprender las brechas en la calidad de vida urbana.

Arturo Orellana, coordinador del equipo de trabajo PUC, explicó que «agrupamos las comunas en tres tipologías: 26 comunas de ciudades intermedias, que no superan los 250.000 habitantes; 31 comunas que forman parte de áreas metropolitanas declaradas o potenciales, excluyendo la Región Metropolitana; y 42 comunas de la Región Metropolitana».

El agrupamiento permitió «comparar el desempeño de comunas con realidades relativamente similares y así obtener aprendizajes que eventualmente podrían ser replicables con mayor facilidad en comunas que forman parte de una misma tipología».

Según explicó la Cámara Chilena de la Construcción, el ICVU expresa el estado de situación en la provisión de bienes y servicios públicos y privados a la población residente y sus correspondientes impactos socioterritoriales.

Asimismo, las dimensiones que mide son: condiciones laborales, conectividad y movilidad, ambiente de negocios, salud y medioambiente, condiciones socioculturales y vivienda y entorno.

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